软银和WeWork创始人达成4.45亿美元资产的和解协议

5月28日，软银集团和WeWork联合创始人亚当·诺伊曼(Adam Neumann)达成和解协议，诺伊曼总共获得约4.45亿美元的资产。

此次和诺伊曼的和解被认为是软银集团在为WeWork试图冲击第二次的IPO扫除阻力。

据悉，今年3月份，WeWork在寻求10亿美元的投资，而且拟通过与一家特殊目的收购公司（SPAC）合并，以90亿美元的估值（包含债务）上市。软银集团认为，此次和诺伊曼的和解协议也是和过去的一次彻底告别。

诺伊曼除了获得2.45亿美元的WeWork公司股票外，还获得了2亿美元的现金，这样能够以优惠条件为4.32亿美元的债务进行再融资。此外，和解协议还允许诺伊曼控制的一家金融公司出售5.78亿美元的WeWork股票，与此同时，软银集团也取消了WeWork与诺伊曼拥有两座建筑的租赁协议。

事实上，诺伊曼曾试图在原有的办公室租赁业务之外时拓展WeWork业务。当时，WeWork出售了收购的一些公司，使得公司损失巨大。10家耗资7.59亿美元收购的公司出售价格仅为1.64亿美元。一架价值6300万美元的公司飞机也被出售。

但需要注意的是，这一和解协议可能会让WeWork其他股东和前雇员感到不满，因为他们并没有得到类似的待遇。

有消息称，超过90%的WeWork员工所持有的股票期权价值已经低于2019年软银集团出资救助WeWork时的价值，而随着数千名员工被解雇，他们也不得不放弃所有的期权。

软银集团在2019年就曾与诺伊曼达成了一份16亿美元的离职补偿协议，这也意味着软银集团将完全控制WeWork，诺伊曼将彻底离开公司。但此后软银集团在2020年4月推出了一份对WeWork股票的收购要约，该收购要约原本会贡献上述协议中的近10亿美元。作为回应，诺伊曼和两名独立董事起诉了软银，但双方在今年2月达成了和解。

最终的和解协议包括软银集团及其关联公司支付逾1.05亿美元的现金，而其中近一半5000万美元是为了支付诺伊曼的法律费用。和解协议还提到，软银根据一份2019年的咨询协议向诺伊曼支付了9250万美元，诺伊曼控制的投资公司We Holdings也向软银出售了价值5.78亿美元的WeWork股票。

受新冠肺炎疫情的影响，WeWork2020年亏损32亿美元，较2019年亏损35亿美元有所收窄。但是在WeWork亏损的32亿美元中并不包含WeWork的中国业务。截至2020年底，WeWork的全球整体出租率由疫情之前的72%下降至2020年底的47%。

WeWork预计，到2022年底出租率将迅速回升至90％，远高于疫情前的水平，而2022年的调整后EBITDA（未计利息、税项、折旧和摊销前收益）将达到4.85亿美元。WeWork还预计公司的营收将从2020年的32亿美元增长至2024年的70亿美元，但对这笔交易感兴趣的一位投资者却对WeWork预计的营收增长有所质疑。